去年全国楼市迎来一系列“硬拳”调控，严厉的住宅政策出手，投资者的出路在哪里？这时，有不少投资客开始将目光转向商铺。那么投资商铺的理由有哪些呢？下面就随小编看一看以后商铺投资的前景分析吧。

众所周知，商铺投资是长线型投资，这就要求商铺投资者们用更长远的眼光来看待商铺未来的发展趋势，只有这样才能更放心、更精准的对商铺进行投资，从中获取丰厚的利润！

商铺是一种生产资料

会随着房地产的成熟而越来越有价值

商铺投资鲜有政策调控，并且相对于住宅而言，商铺不会因房龄增长而降低其投资价值，相反，好的商铺还会因为其所在商圈的不断成熟而不断升值。

商铺和住宅都属于房地产，但这两种地产的属性却有所不同，住宅属于生活资料，是一种消费品；而商铺就是一个投资性产品，属于一种生产资料，对生产资料的占有，一般是大资本家、大企业、中小企业、小生产者这样的排序。

许多资深投资者都认为商铺的价值是被低估的，为什么这么说呢？可能部分投资新手们对这个见解存在一定的疑问，下面这番分析，或许能给您一点启示，让您对商铺投资更加有信心！

商铺是一种生产资料

会随着房地产的成熟而越来越有价值

商铺和住宅都属于房地产，但这两种地产的属性却有所不同。住宅属于生活资料，是一种消费品，前几年，尤其在2009年，部分城市商品住宅价格快速上涨，投资和投机住宅的需求推高了部分城市的房价，许多投资者从中赚取了丰厚的利润。

而商铺就是一个投资性产品，属于一种生产资料，对生产资料的占有，一般是大资本家、大企业、中小企业、小生产者这样的排序。

目前来说，大投资者占有商铺市场是一种趋势，并且随着房地产市场的逐渐成熟，许多开发商对商铺也会逐渐倾向于“持有”，即只租不售的策略，未来商铺的投机机会将会越来越少，商铺的价值也将会越来越明显。

商铺价值被低估

消费升级将会把商铺价值拉高

与近几年被炒得火热的住宅市场相比，商铺的增长趋势较为稳定。主要是受到前几年电商行业的巨大冲击，许多商铺经营者开始对实体行业失去信心，使部分商铺的价值一度被“淹没”，大多数投资者都认为，相对于住宅来说，商铺的价值是被中度低估的。

近两年，互联网热潮渐渐退去，许多消费者逐渐趋于理性消费，更多消费者开始追求体验式消费。对消费者而言，现在的消费已经不仅是下单购物，更多是周末消遣娱乐的好去处，多元化的商圈会更加吸引消费者的眼球。

这样一来，小而精、小而美的社区集中型商业将会成为未来的市场主流，社区商铺价值将会逐渐被拉升。